投资澳洲房产会产生哪些费用

  随着经济的发展和信息的传播,愈来愈多的人选择海外投资房产,其中澳洲就是个热门的市场之一,那么今天,四海金融小编给大家介绍投资澳洲房产会产生哪些费用?希望能帮助到您。

  一、购买澳洲房产所支付的费用

  1.印花税

  在澳洲买房一般除了房款以外,根据所购房产的价格未知区域不同所缴纳的税费也不尽相同。一般按照总价的3.5%。一般规律是越早买房印花税越低。各州政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异。

  2.律师费

  根据澳洲法律规定,澳洲房屋买卖中,双方须由澳洲持牌的房地产律师代理。律师会帮助客户完成房产交割的整个程序。收费在1500-2500澳币不等。对于期房而言,支付10%的房款的时候,先支付50%的律师费,等房产交割后再支付另外的50%。

  3.物业管理费

  澳洲房屋分两类,一类是早期开发的独栋别墅,没有社区统一管理,此类房屋是无须交纳物业管理费用。对于整体开发的别墅社区,或公寓而言,则需要缴纳社区物业管理费。费用是根据项目的设施和服务而定。

  一般而言,公寓的物业管理费要高于别墅或联排别墅。在澳洲,物业管理费,分三层,1 是社区设施清洁,维护费用;2 是维修基金;3是保险。

  4.市政费

  在澳洲,所有拥有物业的屋主都必须要交纳的费用。一般是按照季度都要支付。每年的费用平均在1000-1500之间。水费分为用水费用和排污费用,也是每季度都要支付的。有的州,水费和市政费是在同一张账单上支付。

  二、额外可能会产生的费用;

  1.房屋检查费用(用于二手房中)

  对房屋结构和虫害等做必要的检查,不仅使您的交易更加安全,这也是贷款方发放贷款前必须的流程。根据房屋大小不等,检查费300$-1000$不等。

  2.房屋及财产保险费

  如果您的贷款额度超过房价的80%,您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构一定的保障,另外一方面为防止您房屋有任何的物品损坏和财产丢失,必须缴纳房屋财产保险。

  3.市容建设费

  定期交给区委会的费用,通常按照季度收取,包括市容维护、垃圾处理等。